您好:房屋租約中規定，租客承租其期間有非正常死亡行為，造成租賃處經濟價值上損失，乙方及其近親需全權負賠償責任。 請問其效力如何??即使非正常死亡行為屬不可抗力，無法歸責於房客，但合約中有明定則仍然有效???
陳先生-於2021-09-11 22:12:43
陳先生 您好
依你所述
非正常死亡描述並不明確
且近親範圍到哪裡也沒有明寫
近親若是也沒有任何一個人在租約上簽名
則這樣的約定到了法院會有無效的疑慮
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-09-11 22:12:43
我姐在外租雅房，房東及房客與我姐在生活細節上有些糾紛，但房東不尋求法律途徑處理！直接把樓層大門的鑰匙不给我姐，造成她無法自由進出！重點是租約未到期，也從來欠房租或延遲付款！這樣房東是否已經違約，甚至有妨害自由之嫌呢？我們可以簡單的去派出所處理嗎？
桂先生-於2021-09-11 21:37:53
桂先生 您好
依你所述
房東的行為可能涉及刑法強制罪、民事債務不履行等法律責任
你們可以選擇去派出所提出刑事告訴
或是去法院提出民事損害賠償訴訟
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-09-11 21:37:53
想請問一下 我們家有一個賴群組，其中一位家人罵另一個家人的對方婆婆狗娘，也罵了婆家的家人，請問可以提告公然侮辱嗎？謝謝
方小姐-於2021-09-10 10:04:17
方小姐 您好
由於我們不知道群組人數多寡
也沒有看到對話的前後文內容
所以無法判斷是否構成公然侮辱
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-09-10 10:04:17
您好,想請問 店家在LINE群組上促銷活動,但最後會打上[保有最終解釋權],現在因為東西沒有出貨的期限,需要消費者自願[無限期等待],請問這樣有違反消保法嗎?
林小姐-於2021-09-10 09:26:45
林小姐 您好
要求消費者無限期等待並不合理
若消費者不想等待
店家應該要同意無條件解約退款
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-09-10 09:26:45
我上一份工作是 網路直撥銷銷售員 要上班後有簽兩年保密和競業條款， 想請問 我自己額外創立新的直播平台銷售 當前公司的客人來我這邊消費後留下資料 會是違反保密商業條約嗎
黃先生-於2021-09-10 04:24:36
黃先生 您好
依你所述
如果你是離職後兩年內又創立直播平台銷售
可能會違反當初簽立的競業條款
詳細內容還是要看過你們簽立的契約內容才能做精準判斷
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-09-10 04:24:36
律師您好，最近我在讀研究所，我的系主任收到一個陌生人寫的email，導致系主任和我的指導教授關切我 陌生人用Gmail寄到我的主任的信箱，在短短十三分鐘內寄出內容大致相同的9封email，內容是寫「陳家寧會殺掉爸媽，不可以繼續讀經濟系」 這讓我非常害怕， 因為不知道誰在暗地裡關注我，還知道我研究所讀經濟系，還查到我們系主任的email，還用這種字眼，牽扯到我的爸媽 email顯示的寄件人名字我不認識，也沒有認識這個名字的人，我在想是不是有人對我不爽用假名來騷擾我 請問律師，我想該怎麼做呢?可以報案查他的IP地址嗎?這樣算是誹謗或恐嚇罪嗎? 謝謝大律師解答
陳小姐-於2021-09-09 23:30:40
陳小姐 您好
依妳所述
寄這封信的人可能涉及刑法妨害名譽罪
甚至有恐嚇、強制罪的可能
建議妳報警處理由警方來查詢對方真實身分
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-09-09 23:30:40
律師您好： 我想請問，我有報名美甲課程，結果對方收了錢不教課，還拿合成的圖片在網路上別人好可以招生，而途中對方說他是培訓講師，可以讓我們考取證照，結果花了大把錢證照考到了，事隔一年卻不發證照下來，這種可以如何處理它？好幾個學生被騙…..繳了錢卻沒學到技術也拿不到證照。
鍾小姐-於2021-09-09 20:47:55
鍾小姐 您好
依妳所述
對方的行為可能涉及刑法詐欺罪
而且有其他被害人可以作證
建議可以提出告訴維護自己權益
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-09-09 20:47:55
律師您好，想請問家中本來有一處房產分別為表哥及二舅共同持有，在數年前二舅將持有權贈與表哥，贈與同時並要求表哥要負責他未來的生老病死，但就在不久前二舅再婚，新的舅媽要求取消贈與，請問這是有辦法取消嗎？
林小姐-於2021-09-09 13:24:43
林小姐 您好
依妳所述
除非表哥同意撤銷贈與
或是舅舅可以證明表哥沒有履行給付扶養費的義務
不然舅舅無法撤銷贈與
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-09-09 13:24:43
您好想詢問您，交易糾紛的問題。 我大概10天前有跟別人，面交空拍機，我拿我比較舊的，跟他貼換比較高階的，面交當下我有一直問他，要不要試飛，我也有當著他的面前，把我的飛機拿起來展示一遍給他看，也有跟他點配件，可是直到昨天他才跟我說，我的飛機有問題，不能起飛，我就把我的飛行紀錄 傳給他看，（而且也是我賣給他前一個禮拜的紀錄）， 他現在一直跟我說電池會跳認證失敗，然後我也傳我當初裝在飛機上的電池顯示紀錄，也沒有發現他說的異常。 他現在跟我說，他送回原廠，需要我給他電池的換新的錢，要6000多。 1 ： 想詢問您，如果是透過面交，而且我當初交給他前的飛行紀錄， 跟電池詳細資料，都是正常而且可以使用的狀況下，我需要理他嗎？ 2 ： 他現在一直說要告我，叫我好好陪他錢，也叫我拿出6000，如果他真的告我的話 ， （我能提供，我給他前一週的飛行紀錄，跟電池的狀況） 這樣他告我會成立嗎？ 萬分感謝您，打擾您了！
郭先生-於2021-09-09 12:50:06
郭先生 您好
依你所述
1.
不用理會
2.
對方沒有證據證明瑕疵是你造成的
提告應不會勝訴
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-09-09 12:50:06
請問若公司統一發遊覽車出差，上車地點只有「6:00-公司」、「6:30-中和交流道」兩個站，到達出差地斗六後（公司表訂上班時間為10:30），約18:00結束工作，原車前往高雄，約20:30到達第二出差地° 翌日全員9:30自高雄出發至屏東，表訂工作時間為10:30-18:00，結束後返回台北（中和or公司）° 1.「公司-斗六」、「斗六-高雄」、「高雄-屏東」、「屏東-台北」的車程可算工時嗎？ 2. 若部分員工於第一日抵達高雄後，仍有部分工作需即時完成，可否要求以加班費計算？（公司以無公司打卡紀錄為由，只給予1：1的時間補休） 以上，謝謝！
李-於2021-09-09 12:34:04
李 您好
依你所述
1.
車程可以計算入工時
2.
可以請求給予加班費
若不認同公司的處理方式
可以向勞工局提出申訴
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-09-09 12:34:04
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