民事要判決了法官說會寄判決書，1.請問被告也會收到嗎？2.大概多久會收到？3.收到20天內上訴嗎？4.如果都不上訴後，查到債務人有現金存款，車，房產，債權人可以申請隨便哪一項嗎，就算現金夠清償，債權人也可以聲請拍賣房子嗎？5.如果聲請強制執行債務人銀行存款，而對方將存款提出導致執行不到，法院會自動拍賣債務人名下的房產嗎？還是要債權人自己再去聲請一次？
吳先生-於2022-05-28 14:41:38
吳先生 您好
1.
被告會收到
2.
約宣判後兩周內會收到
3.
收到開始起算20天上訴期間
4.
可以
5.
法院不會自動拍賣，要債權人向法院請求拍賣債務人不動產才可以
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-05-28 14:41:38
承租房屋110/7月中開始漏水，聯繫房東直到111/4/5號才修繕完畢，房東且中間曾一度半年失聯。 請問可以提出什麼賠償嗎？漏水期間房租正常繳納，但房子因為漏水很多地方根本無法使用
貝小姐-於2022-05-27 15:09:00
貝小姐 您好
房東依法須要負責修繕漏水的瑕疵
如果經通知房東修繕後
房東怠於修繕所造成的瑕疵
當屬房東應該對你負損害賠償責任
如果這段期間有因為漏水造成你的財務損失
你可以跟房東求償
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-05-27 15:09:00
我老公在朋友介紹下跟陳先生買了凶宅（我老公跟陳先生都不知道是凶宅，陳先生有上一手賣給他的現況說明書，裡面明確勾選不是凶宅），因為賣了房子才知道是凶宅，被買方提告，現在開第三次庭減少價金，但是我們想請買方直接跟上上手追討價金，要怎麼去做才能讓買方向陳先生的上一手要求賠償呢？
陳小姐-於2022-05-27 12:54:16
陳小姐 您好
依照契約相對性
沒有辦法讓買方跟上手求償
必須是跟上手簽約的相對人才能跟上手求償
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-05-27 12:54:16
我是被告，原告(2位)有申請假扣押 目前判決我必須各自給付判決的款項 其中一位已給付 另外一位行蹤不明，已寄出「盡快告知收款帳號」的存證信函 請問 1. 存證信函上有註明應付款項+利息（起算日至今日的合計利息），利息的計算是否到此為止？ 2. 我可以申請撤除假扣押嗎?
賴小姐-於2022-05-25 16:24:27
賴小姐 您好
利息的計算可以算到你主動通知對方妳要付款那天為止
如果妳有清償你就可以聲請撤銷假扣押
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-05-25 16:24:27
您好，請問借據上面一定要將借款明細列出或是變成附件嗎?還是借據上面只寫借款總金額就好?
曾先生-於2022-05-25 10:27:36
曾先生 您好
借據上要有：
1.借款總金額
2.借款日期
3.還款方式
4.利息計算方式
2.並且註明債務人已經拿到借款金額
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-05-25 10:27:36
敝姓林，本人因為宗族共有土地分割判決確定後，拆屋還地疑義想請教： 因判決書中僅明示所分割之土地界線，但卻未明示原本的土地上如有地上建物該由誰、如何清除/處理，然本人獲分割之土地上現有地上建物，但該地上建物卻是「未辦保存登記」的早期建物，而建物前任使用者已往生，繼承土地所有人卻表示該地上建物第一是早期宗族共同建設、第二他非繼承人他僅為繼承土地，主張從未使用所以沒有義務要拆除。 想請教此種情況且未辦保存登記的早期建物應由誰拆除?有無法律依據?
林先生-於2022-05-24 12:22:39
林先生 您好
依你所述
你分配到的土地上的建物
還是可以主張民法767條要求房屋所有權人拆除
如果沒有人願意承認是所有權人
那可以當作無主物由你直接拆除
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-05-24 12:22:39
你好，想詢問因為我家庭環境因素導致我的寵物需要托別人照顧，但是拜託的人一直明示想要養我的寵物，一直問我能不能把我的寵物送給他，我也一直表示不可能送養，晶片也是打我的晶片，最近用訊息私訊這個人也都不會回覆，想要過去看我的寵物，也閉門不見。想詢問律師這樣符合侵佔罪嗎？
鍾先生-於2022-05-24 07:08:41
鍾先生 您好
如果對方有把你的寵物占為己有的意思
而你多次催告返還寵物他都拒不返還
那可能構成刑法侵占罪
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-05-24 07:08:41
我們公司幫別人影印是會收費 （有一本影印收費記錄表） 我離職後公司說我影印收費的紀錄有問題，60元寫錯寫成1元 其餘還有三筆約100的金額沒有紀錄到。 但裝影印費用的盒子跟收費的登記表不是只有我能碰到，還有3個同事會接觸到（收費及登記） 每天上班我都會把盒子裡的錢收起來，但沒有去計算金額，都是月底跟其他收入支出一起算，有多有少我都是先自己貼，所以也沒有發現有多錢或少錢。 公司現在說我那三筆金額沒記錄到沒有入帳，還有一筆金額作假，要告我業務侵佔，若是因同事把紀錄改掉，要誣賴我，但因為金額不大，我想自己貼錢跟公司和解平息此事。 但若和解後公司仍提出告訴，之後是否會因為我先前有跟公司和解賠償，變成我自己承認業務侵占？
陳小姐-於2022-05-24 00:38:33
陳小姐 您好
依妳所述
公司根本沒有辦法證明妳有業務侵占的行為
縱使公司對妳提告公司也不會勝訴
不建議妳跟公司和解
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-05-24 00:38:33
如果某公眾人物有爽約行為之事實，我在相關新聞底下留言「爽約仔」，是否構成毀謗或公然侮辱?
林先生-於2022-05-23 21:17:05
林先生 您好
如果爽約之事實涉及公眾事項
則屬於可受公評之事
你這樣的留言不會構成刑法妨害名譽
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-05-23 21:17:05
您好，朋友介紹想來詢問： 我阿嬤2020年過世後，一直由我小姑和阿伯主持大局，阿嬤有2子2女，遺產按四分分，我大姑因為都離家故小姑阿伯讓大姑放棄繼承，且說是指定要給我阿伯的；因為我爸爸也走了，所以有四分之一由我和兩位弟弟代位繼承。 - 我阿嬤留有部分現金，快過世的時候已經被我小姑阿伯領走，小姑阿伯說那給阿嬤辦後事了，出租的租金收入我們代位繼承三個晚輩也沒有爭取。 前陣子接到保險打來說是否放棄繼承，因為保險費小姑阿嬤在繳費的，所以我們也沒有爭。 - ⚠️重點是還有一間房子，因為要求我們代位繼承到金額不合理，後來決定共同繼承，我們三個晚輩去辦印鑑證明上面備註「辦理共同繼承相關事宜」 交由阿伯認識的代書去處理！ 結果上個月我調財產清單發現完全沒有我阿嬤房子的資料，房子全部歸屬於我小姑了！‼️ 他們一直以我們信用為由，自主決定口頭承諾未來房子賣了我們一樣有四分之一，現在房子都阿伯住、房租阿伯收，我們分毫未取也沒有書面證明我們的權益。 - 我納悶代書怎麼有辦法辦理到明明要共同持有卻變成只有一人的名字？ 請問我要如何處理維護我們的權益？
許小姐-於2022-05-23 19:02:07
許小姐 您好
依妳所述
小姑他們應該是在遺產分割協議書上動了手腳
才導致房屋從共有變成一人單獨所有
法律上建議妳要分別提出刑法偽造文書及民事撤銷繼承登記的訴訟
這樣才能保障妳的權益
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-05-23 19:02:07
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