大狀 你好： 本人和大伯各有一塊(827-1&827)土地,及827-2&827-3(此2筆為各佔1/2之持分土地),上面各筆地原為一塊持分農地(而於110年2月因清償叔叔債務正式過戶取得)，於102年4月1日簽訂租約10年，到期日為112年3月31日。 本人決定到期後不在出租，但本人大伯說仍要出租，本人告知大伯827-2&827-3(此2筆為各佔1/2)供雙方通行之持分土地，你若要出租需將這2筆土地完成分割後方可出租827土地及827-2&827-3，未完成分割前不得單獨出租827，若大伯未完成分割仍出租，本人該如何處理？ 另租約即將到期本人不願在出租，因地上有農作物及簡易棚架，需多久前告知？及用何種方式告知較為妥善？
簡先生-於2022-03-27 20:53:06
簡先生 您好
依你所述
1.
大伯要出租自己名下單獨所有的827是他的權利
法律上無法阻止
2.
你可以自行以827-2跟827-3共有人身分
向法院提出分割共有物的訴訟
3.
租約結束前一個月以上告知承租人
建議以存證信函方式通知承租人
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-03-27 20:53:06
我是遊覽車司機. 109年發生擦撞_去警局作好筆錄、二聯單也交回公司！後續交由公司保險處理——上個月、因與老闆產生不愉快、因此離職不做—結果去警局領了一份法院公文_竟是109年車禍、對方保險公司向我求償車損！試問：事情發生後、已交由保險公司處理、為何還收到對方保險求償？已經快一年半時間、難道公司保險完全置之不理？之前、很多同事都遇到車損碰撞、然而公司都以出險等理由、轉嫁司機負擔、合理否？大型車輛一定有車險等等、為何一點保障都沒有—～有的同事退休或離職、之前的車禍保險、都遇到被扣款情形！我上個月離職、只是沒回公司辦離職程序、實際開了11天車、竟然沒給付我半毛薪資、公司答覆的是我沒辦理離職程序、這樣合理嗎？如今又遇到求償事件、我知道是老闆挾怨報復、請問這樣公司是否違法？勞煩解答、謝謝！
徐先生-於2022-03-26 16:54:35
徐先生 您好
如果車禍是因為你的過失所造成
那保險公司理賠後依法可以跟你求償
至於保險公司求償的數額跟過失比例是否適當
我們沒有看到保險公司的民事起訴狀無法判斷
至於公司積欠你薪資的部分
建議你可以跟勞工局申訴
請勞工局安排調解
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-03-26 16:54:35
請問我將自己的帳戶拿給他人使用 被告詐欺 請問會被判刑多久？
賴小姐-於2022-03-26 08:01:53
賴小姐 您好
通常出借或是出租帳戶遭法院認定為詐騙集團共犯
刑事判決上常見的刑期有幾個月到一年不等
另外因妳的帳戶導致被害人被騙的金額
妳還需要負擔民事賠償責任
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-03-26 08:01:53
林律師您好，承蒙您迅速予以指點萬分感謝。如您所指點，所以我可以先自行替全體繼承人就遺產全部辦理公同共有繼承登記，暫不辦理剩餘財產差額登記，再由母親向法院提訴請求剩餘財產差額分配，並不會影響母親向法院主張剩餘財產差額分配請求權，不知如此理解是否正確？如此一來，是否將來法院的剩餘財產差額分配及分割遺產判決確定後，再持法院判決向地政事務所撤銷原本之公同共有登記，改依判決結果辦理新登記？再次叨擾深感抱歉，謝謝。
張先生-於2022-03-24 12:14:00
張先生 您好
你的理解正確
將來判決後也不用向地政機關做撤銷登記
只要拿判決書再去地政機關做新的登記即可
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-03-24 12:14:00
律師您好，有一法律問題望能承蒙指點。去年父親過世，因兄弟姐妹間不睦拒絕協同辦理繼承，故由我一人先行向國稅局申報遺產稅同時為母親主張剩餘財產差額分配，本週剛取得國稅局核發之免稅證明書（剩餘財產差額分配部分亦受國稅局認列），依繼承流程接下來似應至地政事務所辦理公同共有繼承登記，同時母親之剩餘財產差額分配部分似需辦理剩餘財產差額分配登記，但因未有全體繼承人同意書或法院判決，似乎無法辦理剩餘財產差額登記，請問如此狀況是否可先將所有遺產辦理公同共有繼承登記？是否會影響日後向法院起訴主張剩餘財產差額分配之權利？抑或先不辦理繼承登記直接向法院起訴主張剩餘財產差額分配與分割遺產？另外因國稅局僅採用公告地價計算剩餘財產分配價額，日後向法院主張剩餘財產差額分配時可否主張應採市價計算？謝謝您的指點
張先生-於2022-03-24 10:23:06
張先生 您好
依你所述
1.
可以先向地政機關辦理公同共有的繼承登記
不會影響日後法院遺產分割的判決
2.
若不向地政機關辦理繼承登記
直接向法院提出遺產分割訴訟也是可以
對判決結果沒有影響
3.
法院遺產分割判決會以繼承發生時之市價計算
訴訟中會請估價師鑑價
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-03-24 10:23:06
律師你好,我與一位保母事前達成協議一個月後要給他托育小孩並支付訂金,過程中個人因素無法再給這位保母托育所以有跟保母溝通是否可退訂金,保母訊息表示願意全額退費並請我提供帳戶以利匯款,但事後保母反悔又不願意退訂金,堅持小孩送過去給他帶,現在鬧成這樣孩子也不敢再送過去給他帶,請問這樣他有法律責任嗎?
李先生-於2022-03-23 11:43:27
李先生 您好
依你所述
保母之前已經以訊息同意退還訂金
則法律上可以視為保母負有退還訂金給你們的責任
如果事後保母沒有履行退還訂金
你們可以憑簡訊記錄到法院向保母提告返還訂金
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-03-23 11:43:27
律師你好，想請教一些問題；我們家有兄弟妹共四人，雙親皆年邁(爸爸82歲，媽媽70)，原本我和哥哥還有妹妹都會固定給孝親費給父母，弟弟從來沒給過，我們也不在意；但前些日子父親失智失能，突然產生龐大醫療、長照看護費用；我們三人負擔不來，請弟弟也出份力，分擔點費用，沒想到他就完全失聯，半毛錢也不出也避不見面，手機也不接；請問能有什麼法律途徑能對這位不負責的弟弟給點教訓或是強制他共同扶養嗎？ 謝謝
黃先生-於2022-03-22 14:36:04
黃先生 您好
依你所述
可以由爸媽對這位弟弟提出給付扶養費的訴訟
由法院判決他該支付的扶養費給爸媽
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-03-22 14:36:04
律師你好, 幫親友詢問, 因為他在農產品批發市場擔任一般職員, 但最近想經營點副業開公司, 請問是否能當公司的負責人、大股東或顧問呢? (有給職或有分紅) 查了以下條文, 但還是不太懂. 依勞基法的話跟本職無關好像可以, 但市場的行政主管機關是農委會, 不知要依哪條法規, 問了他們主管也只是模糊地說建議不要. 感謝解答, 謝謝 行政 ＞ 行政院農業委員會 ＞ 農糧目: 農產品批發市場管理辦法, 第 四 章 人事管理, 第 36 條市場人員以專任為限，不得兼營工商業或兼任公私團體有給職務或公職；擔任公職者，應解除其在市場之職務。
蔡先生-於2022-03-21 15:29:20
蔡先生 您好
農產品批發市場的職員也是法律上的公務員
公務員依法不得兼職
所以只能當公司的股東
不能擔任負責人或顧問
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-03-21 15:29:20
我與很多人一起被告傷害等案件,我只是在場,不知道事情經過,其中一個人不知為何攻擊被害人,我的大腿還不小心中一刀,然後被害人筆錄有些做的太扯,與監視器拍到的畫面根本不同,連警察都說感覺他這個人講話很唬爛,事後我與原告達成和解,和解書內容也澄清了我對案件不知情,後來原告又聯絡我說和解的事情透露出去導致他的債主來向他要錢,要求我一起承擔債務,不然他的筆錄就會跟當初講的一樣,不會翻供改成和解書內容一樣,我可能被起訴多條重罪,請問他對我講的這些話我能告他什麼嗎？或者是下次開庭給檢察官他們看可以嗎,目前只開過一次偵查庭檢察官已經把我轉成證人了。
倒霉蛋-於2022-03-21 10:25:56
倒霉蛋 您好
建議你在下次開庭時
提供和解書給檢察官看
讓檢察官相信你們已經和解了
這樣就不用擔心對方威脅你的事情
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-03-21 10:25:56
律師您好，因我男友偷吃有夫之妻，被我發現事後態度惡劣，我想在社團上發布他偷吃事實，但因他是生意人，內容可能會提到他是公司及負責人（他）我是不是會被他提告毀謗，再來我有人證，語音及他與女方通電話記錄（語音內容是他承認偷吃）我大概知道他提告會不成立，他也疑似威脅到我說是讓我無法當兵，想請問倘若我真的在網路上公佈事實，會對我造成什麼危害嗎，加上我雖與他在一起多年并不是夫妻關系 能求償什麼賠償嗎 謝謝
李小姐-於2022-03-21 08:07:29
李小姐 您好
偷吃是屬於個人私德不是公共利益事項
妳在網路上公布男友偷吃會構成誹謗罪
他除了可以對妳提告刑事誹謗罪外
還可以對妳請求民事賠償
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-03-21 08:07:29
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