律師您好，我（買方）預計在3/18前做房屋點交，契約當初屋況是勾未帶租約的房屋，但現在賣方說租客租約到4月中，導致無法做房屋現況點交，若延至4月中租客搬離後再做點交，我(買方)會有違約的問題嗎？
廖小姐-於2022-03-09 23:06:30
廖小姐 您好
依妳所述
延後交屋應該是可歸責於賣方而不是買方妳
所以妳沒有違約
違約的應該是賣方
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-03-09 23:06:30
律師您好，我這邊是一間剛成立半年的健身房，會員因器材使用不當導致我司牆壁破損撞出一個大洞，會員說我們並沒有貼告示說牆壁為輕隔間他不知道這麽容易損壞，且牆壁也非全新不願意照價賠償將牆壁復原，且合約內容並沒有提到要全額賠償（我司合約是照體育署健身房定型化契約而立）請問律師這樣的狀況是可以請求會員全額賠償嗎？
黃小姐-於2022-03-09 19:45:58
黃小姐 您好
依妳所述
可以請求會員賠償
但賠償數額可能會因為折舊而有所不一樣
如果雙方沒有共識
賠償數額還是需要法院來認定
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-03-09 19:45:58
您好我想請問老公在外兩年都沒有支付家庭開銷包括小孩的費用還一直聯絡不到人是不是可以訴請離婚
唐小姐-於2022-03-09 12:05:08
唐小姐 您好
依妳所述
整整兩年沒有付家庭生活開銷已經足以構成民法第1052條第2項的離婚事由
妳可以據此向法院訴請離婚
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-03-09 12:05:08
辦理限定繼承後收到法院裁定需要做登報嗎？ 1.如果登報後寄回法院才開始起算六個月內清償還是在收到裁定起就開始生效呢？ 2.公告催示六個月內數名債務人要求清償，是要等到六個月後在依比例清償嗎？另外往生者的銀行存摺印章不知道在哪 ，怎麼清償呢？銀行可以自行扣款嗎？
Chen-於2022-03-09 10:09:01
Chen 您好
1.
如果法院沒有特別記載需要登報
那可以不用登報
2.
應該是以登報後開始起算六個月
3.
要等六個月期滿後依比例或是順序清償
4.
清償細節麻煩來電跟律師洽談
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-03-09 10:09:01
您好、我於2022/02/16去派出所對恐嚇我們的人做出恐嚇罪的提告(因為停車的問題)、恐嚇是發生在2021/09/08算是我先生被恐嚇、但是被恐嚇當下我都在現場(被對方言語恐嚇2次)、因為我覺得很害怕所以提告(有錄影存證)言語恐嚇的內容是"我告訴你事情不會就這樣完了"、因為2022/03/08我收到對方律師來信要求我3日內主動和解並撤告、否則對方要告我誣告並對我求償1580萬元、請問我需要回應對方嗎?因為他聘請的律師來函指控內容並不屬實。我會被對方誣告嗎?
林小姐-於2022-03-09 09:01:35
林小姐 您好
依妳所述
妳主觀上確實有受到對方恐嚇
妳的提告不會構成誣告罪
對方律師的要求妳可以不用接受
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-03-09 09:01:35
我父親癌症末期生前有一筆存款90幾萬將密碼和印章交給其中一位女兒那女兒將存款提領全部存入自己的戶頭說爸爸生前就要給他這是不是算侵佔而且沒有爸爸的錄音遺囑要如何提告這位侵佔盜領妹妹她不認帳她不算犯罪是不是有法律追溯期
翁小姐-於2022-03-09 08:22:19
翁小姐 您好
如果是父親死後才提款
在沒有遺囑的情形下
提款的人會構成偽造文書罪
如果是父親死前提款
但父親已經是失智狀態
那提款的人仍會構成偽造文書罪
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-03-09 08:22:19
請問，還在婚姻狀態中，先生將孩子在我沒有同意的情況下帶走轉學。 這樣我可以做些什麼呢？
朱小姐-於2022-03-09 07:14:30
朱小姐 您好
依妳所述
如果妳有意願離婚
可以提出離婚訴訟並爭取小孩監護權、主要照顧者
如果妳尚無意離婚
則可以提出未成年子女探視的訴訟、請求暫定未成年子女監護權的訴訟
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-03-09 07:14:30
111年，03 月 09 日 路上有一婦人拿手機，拍攝本人，本人走路，運動一直跟拍，本人叫婦人刪除，不刪除並假裝報警，馬上搭公車離開，請問，我要如和保護自己，我要怎麼提告
L-於2022-03-09 06:53:04
L 您好
建議你可至附近派出所
向警官反應這件事
並請警官查詢婦人身分確認其有無不法意圖
如果有不法意圖再向派出所完成報案提告手續
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-03-09 06:53:04
單親家庭(與媽媽)，因為父親中風住院後，經社會局收容，又告知我們可以去申請免扶養權，但遲遲沒有去作申請的動作，假如社會局對我們提出扶養費訴訟，有轉圜的餘地或者可以再一次提除免扶養嗎?
蔡先生-於2022-03-08 15:31:04
蔡先生 您好
只要目前你們還沒辦社會局強制執行扶養費
都可以向法院提出免除扶養義務的訴訟
建議你們盡速提出
以免後續會來不及
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-03-08 15:31:04
您好,前幾日在臉書上看到家庭代工賺錢,故提供帳戶與提款卡給詐騙集團。現在被列為警示戶(我手上留有對話截圖與其他紀錄)請問建議現在應該如何處理呢?
陳小姐-於2022-03-08 14:36:15
陳小姐 您好
你之後應該會收到警局跟地檢署的通知
建議你盡速保留你跟詐騙集團的對話紀錄以及網頁截圖
開庭時才有辦法跟檢察官說明自己也是受害者
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-03-08 14:36:15
立即來電
Facebook
LINE@