公公想預立遺囑，想詢問費用如何收費，謝謝你
陳小姐-於2020-08-28 22:10:35
陳小姐 您好
遺囑的收費會涉及
遺產的範圍跟繼承人人數多寡而有所不同
所以無法於線上報價
再麻煩來電跟律師洽談收費細節
謝謝
林殷佐 律師
-於2020-08-28 22:10:35
您好， 母親過世後留一間房子，由我、哥哥、爸爸共同繼承，各1/3，經一年委託房仲最高買家出價1200萬，因此我想就以這個價買下來，父親同意，甚至願意以1100萬賣給我。 而1200萬元中，父親同意將過去照顧母親生病與生活開銷的數百萬還給我，並且繳付稅和代書等費用後，剩下的再三人均分，請問若是哥哥不同意可以執行買賣及這樣分配處理嗎？謝謝！ 比如:1200萬扣除照顧母親費用和代書及稅務300萬，剩900萬，所以一人分得300百萬。(已有2/3人同意）
魏小姐-於2020-08-25 14:41:33
魏小姐 您好
1.
因為是要將房屋賣給共有人之一
不是出售給第三人
以妳的情形只有收購爸爸的持分
若哥哥不同意出售
則妳無法收購哥哥的持分
至多只能取得房子的2/3持分
2.
若房屋對外出售成交價是1200萬元
依法哥哥可以分配400萬
妳說的照顧母親費用及其他費用共計300萬元
必須哥哥同意才能從1200萬中扣除
法律無法強制要求哥哥接受扣除這300萬
謝謝
林殷佐 律師
-於2020-08-25 14:41:33
不好意思 想請教， 前陣子在辦公室外走廊 我規勸他人反遭辱罵(連串三、五字經...等)， 當下僅我、他方二人， 無錄音/影證據 (根本不知道會被罵怎麼來得及錄音...)， 但辦公室的同事有聽到對方罵我的內容， 我氣不過就叫警察來， 對方反告我強制、恐嚇 (都是莫須有的內容) 我就告對方公然侮辱 現收到地檢署雙方不起訴處分書 (說因無確切證據可供審酌， 而我的證人因是我同事， 說有偏頗我的可能， 其證言非屬無疑....) 若我申請再議，是否機率不大？(僅我同事證詞) 請律師寫再議狀是否比自行處理好？ (收費多少？) 若再議不成，另提民事訴訟的機率是否就不高？？ 提再議結果，對方也會收到回文嗎？ (因問到有不同答覆) 若再議成功， 貴所覺得我這樣的案子勝算如何？？ 接著打的律師費用為多少？？ 若敗訴需負擔對方官司費用嗎？ 可求償多少？ 因實在吞不下這口氣.... 煩請回覆，謝謝您
陳小姐-於2020-08-25 13:55:31
陳小姐 您好
1.
我們沒看過不起訴處分書的內容
所以無法評估機率
2.
若妳不會寫再議聲請狀
建議委任律師撰寫會較為周全
費用麻煩來電跟律師洽談
3.
我們沒看過不起訴處分書
也無法評估民事訴訟的機率高低
4.
再議結果高檢署會通知雙方
5.
有關費用的部分麻煩來電跟律師洽談
謝謝
林殷佐 律師
-於2020-08-25 13:55:31
不好意思打擾我是債權人，於取得執行名義並查封土地及房子之案件，房子及土地原本是同一人(完整所有權)而有登記抵押權，後來因為可能繼承等等問題，而改為四分之四的土地及房子，我知道抵押權不因此受影響，但我強制執行其中一人四分之一的土地及房子，如果如願拍賣: 拍定價額如何分配? 一樣抵押權人優先全部受償嗎? 還是按照四分之四(100萬)計算四分之一(25萬)於拍定金額(50萬)扣除後我得以受償25萬? 如果抵押權人全部優先受償，那我因拍賣花的執行、鑑價等等費用，不就等於嫁妝於抵押權人? 在麻煩了，非常感謝您....
謝先生-於2020-08-24 22:42:14
謝先生 您好
由於抵押權依法可以優先受償
且不會因為抵押物分割而受影響
仍得就全部的抵押權主張受償
所以以你的案件來說
縱使拍賣的是1/4不動產持分
仍然需要滿足抵押權人的債權後
若有剩餘才會分配給你
謝謝
林殷佐 律師
-於2020-08-24 22:42:14
＿想問一下，如果是商店員工，透過找錢的時候多找錢給自己認識的朋友（時間大約半年以上），現在反悔想自首，是要先去找老闆自首歸還賠償，還是要先去警察局自首比較好， 找老闆或者去警察局的時候有需要律師陪同嗎，還是坦承的說出犯行就好？
王先生-於2020-08-22 12:30:13
王先生 您好
建議先確認老闆是否願意跟你和解並且不追究這個犯罪行為
如果無法確認老闆的意思
那還是先自首比較保險
謝謝
林殷佐 律師
-於2020-08-22 12:30:13
主要內容：我是頂樓住戶，因室內天花板漏水，請防水公司前來抓漏判定是樓頂平台防水層破損導致漏水，然而請求管理員修復都置之不理，已寄第一封存證信函要求出面協商，也完全不出面，而信函最後告知若不出面修繕將自行請人修護，費用將請管理員賠償。 現在修護完畢，想請問如何追討修繕費? 註解:本大廈六層樓17戶無登記立案管委會，管理員是住戶們私下遴選出來，平時有在收管理費，負責大廈修繕相關事宜！這樣將來上法院這案件是否能成立?管理員這職位是否會被承認?
廖先生-於2020-08-21 21:40:17
廖先生 您好
由於你們並沒有成立管委會
管理員推選後可能也沒跟政府機關報備登記
所以你無法對該管理員提告
而因頂樓屬於公設部分
公設部分的維修應由全體住戶負責
所以若你要訴訟追討修繕費必須以全體住戶為被告
謝謝
林殷佐 律師
-於2020-08-21 21:40:17
你好:我想諮詢 如果再2歲時父親與母親離婚,母親消失了 我現在該怎麼找他 或 我可以去戶政事務所申請資料嗎?
邱先生-於2020-08-19 22:14:33
邱先生 您好
有關尋找母親的事宜
建議請警員協助
警員會有尋人系統可以幫助你
謝謝
林殷佐 律師
-於2020-08-19 22:14:33
您好: 我前妻到法院聲請法院裁定 小孩的會面時間(監護權在我這，之前沒有約定時間) 我想順便提要他給扶養費 我的想法是如果會面時間調解不好就提反訴一起談扶養費 如果會面時間調解的好 就另外寫訴狀討扶養費 請問寫要扶養費的訴狀 費用大概在哪邊呢?
徐先生-於2020-08-16 20:24:52
徐先生 您好
費用的部分麻煩來電跟律師洽談
謝謝
林殷佐 律師
-於2020-08-16 20:24:52
最近因要買房子辦貸款 而知道原本先生名下的房子（他弟弟在住我們沒有入住過）已經被他爸媽在106年時給偷偷過戶贈與出去了，而房貸卻還留在我先生身上。 房子贈與給他爸爸這件事情 先生不知情。證件印章都未拿給他家人過。 請問房子贈與出去還可以拿回來嗎？他爸媽是否偽造文書辦理過戶？
吳小姐-於2020-08-09 00:39:04
吳小姐 您好
依妳所述
可以提出民事撤銷贈與返還房屋的訴訟
以及對公婆提出偽造文書的刑事訴訟
由於106年時到今天已逾3年
建議如果要訴訟要盡快準備
以免錯失蒐證的機會
謝謝
林殷佐 律師
-於2020-08-09 00:39:04
在網路上被騙了1100台幣可是對方是馬來西亞人，對方也不退錢給我們 可是我未成年我可以做什麼?我不想被爸爸媽媽知道畢竟發生什麼我最清楚 1100是我跟同學一起被騙的所以兩人共被騙了550，能透過法律把被騙的錢要回來嗎？而且感覺不止我一個被受害。
林先生-於2020-08-07 17:37:52
林先生 您好
由於你未成年
所以只要你提告
警局或是地檢署還是會通知你的父母
沒辦法讓父母完全不知道這件事
謝謝
林殷佐 律師
-於2020-08-07 17:37:52
立即來電
Facebook
LINE@