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13號早上9:00和一位房客約看房,因為現任房客私人因素無法履行和房東簽訂期一年租約,因此招租其他房客來頂替續約,看完房離開後約一小時過後10:00傳訊息告訴現任房東有意確定要承租這間房,但因為個人時間剛好卡要上班所以和現任房東約定晚點討論簽約和押金等問題並給出最晚隔天傍晚簽約的條件,現任房客表示:好,下午預約想看房的人他就不帶看了,但到下午房客訊息來說有人不看房就直接匯了訂金給他所以被租走了。 想請問這樣是否違反了承諾契約,能夠要求現任房客返還訂金給對方承租給我嗎?
戴先生-於2022-06-14 23:44:47
戴先生  您好
依你所述
雙方只是口頭溝通
但在簽約前事情就發生變化了
所以法律上契約還沒成立
你不能要求房客把訂金還給對方
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-06-14 23:44:47
店員給我優惠,會導致我有侵占罪嗎? 在超商購物,結帳時,店員"主動"刷了滿額贈優惠券給我,讓我單筆消費可以折價二十元,結帳前有問這項優惠沒問題嗎?店員答到沒問題。事後想想無功不受祿,想問為何有優惠,追問店員下,發現是其他客人不要的券,因為擔心這份優惠有爭議,因此請求退貨,而我也願意付原價格,然而因為技術性問題,無法整批退貨,優惠券都會讓我這筆訂單折價二十元,而這項紀錄也隨付著我的悠遊卡。 1.想請問,上述的狀況下,我會觸犯侵占罪嗎? 事後致電給超商客服,客服說可以整筆退款,也就是把發票作廢,並且把我所有的商品都退掉,然而此項優惠券即便退貨後也不能再使用了,想請問如果因為退貨導致原有優惠券的主人有所損失(他的券不能使用了),我應該要怎麼辦呢,我願意額外付出二十元給與店家以備不時需,可以免於侵占的嫌疑嗎?謝謝
Jack-於2022-06-14 21:17:10
Jack  您好
依你所述
是店員主動給你優惠
而不是你去要求或是用任何非法手段取得該優惠
所以你不會有任何法律責任
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-06-14 21:17:10
網路購物消費糾紛:前陣子開了開標的活動,規則是金額高優先,但因個人失誤,造成次高標者先匯款(貨無寄出),而後(12小時後)發現錯誤,有通知次高標者,願意全額退款且加上手續費,但對方主張因交易已成立,如不出貨,就會是我契約不履行。而且當初中間談論時,因本人慌張,有曾改口說會給他,但最後還是決定以我的規則處理且通知他並強制進行退款,請問如果對方堅持走法律程序,那我有犯什麼罪或是違反什麼法律?(以上全都有紀錄可供查詢)
劉小姐-於2022-06-14 18:13:52
劉小姐  您好
依妳所述
妳跟對方間只是單純的民事買賣糾紛
不會涉及刑事責任
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-06-14 18:13:52
我朋友跟我借12萬至今未還款 有借據 手機跟賴都封鎖我 請我要如何追討⋯
游小姐-於2022-06-14 11:00:59
游小姐  您好
依妳所述
可以到法院提出返還借款訴訟
或是聲請發支付命令
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-06-14 11:00:59
請問律師,我母親遺產分割案中,發現銀行照會電話時弟妹預謀拔除母親氧氣致後來死亡,所以我又找律師要撤銷母親身前贈與。兩案當事人是同樣的人。撤銷贈與案我找了律師在賴交流時有說如果撤銷勝訴,執行拍賣房子拿到現金會分他一點,但現在遺產分割案(兩案同一個法官)日前竟判決對方勝訴,而且判決書有偏袒對方所以撤銷一案應該大概率也敗訴,如果遺產分割案我不上訴了,1.撤銷案一定會敗訴嗎?有爭點效問題。2.那我這算有犯什麼法嗎?如詐欺之類
李先生-於2022-06-14 10:31:16
李先生  您好
你的撤銷案是否會敗訴
因為我們沒有參與開庭過程
無法判斷
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-06-14 10:31:16
你好.我目前有遇到網購詐騙 金額是3萬.目前已經抓到車手.對方是說有收了3000元當車馬費.請問目前車手想與我和解.該如何處裡呢 謝謝
陳先生-於2022-06-13 21:41:08
陳先生  您好
由於你被騙的金額不算高
如果車手提出的和解金額你可以接受
建議你可以跟對方和解
並且簽立和解協議書以保障你的權益
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-06-13 21:41:08
我因為生意不佳,借錢還不出來現被人提告要強制執行我的房子,我不想房被拍賣有什麼辦法?可否向人借錢還他還是可以提存錢到法院?什麼方法比較好
周先生-於2022-06-12 20:08:20
周先生  您好
不想讓房子被法拍
可以到執行處跟書記官表明要清償債務
執行處收到錢後就會撤銷法拍程序
或是私下跟債權人和解
和解後請債權人撤回執行程序
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-06-12 20:08:20
年初遭遇車禍,車損人傷,一審判決後我有新證據打算上訴,是寫上訴狀?要先附上證據嗎?
陳先生-於2022-06-12 13:33:38
陳先生  您好
如果還在收到判決書後20天內的上訴期間
那要寫上訴狀向法院上訴
並附上證據
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-06-12 13:33:38
請問律師刑事案件如果證據確鑿,原告是否可以開庭不必到庭了。真不想見到對方,而且我在其他縣市沒時間去啊。
林先生-於2022-06-12 13:24:34
林先生  您好
刑事案件除非被告已經遭檢察官起訴了
那這樣被害人可以不用到法院開庭
但若還在地檢署偵查階段
建議被害人最好要到庭說明被害經過
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-06-12 13:24:34
租了一個小店面,因為房東瓦斯管破裂引起火災,請問責任在誰呢?
王小姐-於2022-06-12 13:10:49
王小姐  您好
如果瓦斯管破裂是人為造成
那就是由損害瓦斯管之人負責
如果瓦斯管破裂是年久失修自然損壞
那要由房東負責
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-06-12 13:10:49
親愛的客戶您好,和律法律事務所
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13號早上9:00和一位房客約看房,因為現任房客私人因素無法履行和房東簽訂期一年租約,因此招租其他房客來頂替續約,看完房離開後約一小時過後10:00傳訊息告訴現任房東有意確定要承租這間房,但因為個人時間剛好卡要上班所以和現任房東約定晚點討論簽約和押金等問題並給出最晚隔天傍晚簽約的條件,現任房客表示:好,下午預約想看房的人他就不帶看了,但到下午房客訊息來說有人不看房就直接匯了訂金給他所以被租走了。 想請問這樣是否違反了承諾契約,能夠要求現任房客返還訂金給對方承租給我嗎?
戴先生-於2022-06-14 23:44:47
戴先生  您好
依你所述
雙方只是口頭溝通
但在簽約前事情就發生變化了
所以法律上契約還沒成立
你不能要求房客把訂金還給對方
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-06-14 23:44:47
店員給我優惠,會導致我有侵占罪嗎? 在超商購物,結帳時,店員"主動"刷了滿額贈優惠券給我,讓我單筆消費可以折價二十元,結帳前有問這項優惠沒問題嗎?店員答到沒問題。事後想想無功不受祿,想問為何有優惠,追問店員下,發現是其他客人不要的券,因為擔心這份優惠有爭議,因此請求退貨,而我也願意付原價格,然而因為技術性問題,無法整批退貨,優惠券都會讓我這筆訂單折價二十元,而這項紀錄也隨付著我的悠遊卡。 1.想請問,上述的狀況下,我會觸犯侵占罪嗎? 事後致電給超商客服,客服說可以整筆退款,也就是把發票作廢,並且把我所有的商品都退掉,然而此項優惠券即便退貨後也不能再使用了,想請問如果因為退貨導致原有優惠券的主人有所損失(他的券不能使用了),我應該要怎麼辦呢,我願意額外付出二十元給與店家以備不時需,可以免於侵占的嫌疑嗎?謝謝
Jack-於2022-06-14 21:17:10
Jack  您好
依你所述
是店員主動給你優惠
而不是你去要求或是用任何非法手段取得該優惠
所以你不會有任何法律責任
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-06-14 21:17:10
網路購物消費糾紛:前陣子開了開標的活動,規則是金額高優先,但因個人失誤,造成次高標者先匯款(貨無寄出),而後(12小時後)發現錯誤,有通知次高標者,願意全額退款且加上手續費,但對方主張因交易已成立,如不出貨,就會是我契約不履行。而且當初中間談論時,因本人慌張,有曾改口說會給他,但最後還是決定以我的規則處理且通知他並強制進行退款,請問如果對方堅持走法律程序,那我有犯什麼罪或是違反什麼法律?(以上全都有紀錄可供查詢)
劉小姐-於2022-06-14 18:13:52
劉小姐  您好
依妳所述
妳跟對方間只是單純的民事買賣糾紛
不會涉及刑事責任
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-06-14 18:13:52
我朋友跟我借12萬至今未還款 有借據 手機跟賴都封鎖我 請我要如何追討⋯
游小姐-於2022-06-14 11:00:59
游小姐  您好
依妳所述
可以到法院提出返還借款訴訟
或是聲請發支付命令
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-06-14 11:00:59
請問律師,我母親遺產分割案中,發現銀行照會電話時弟妹預謀拔除母親氧氣致後來死亡,所以我又找律師要撤銷母親身前贈與。兩案當事人是同樣的人。撤銷贈與案我找了律師在賴交流時有說如果撤銷勝訴,執行拍賣房子拿到現金會分他一點,但現在遺產分割案(兩案同一個法官)日前竟判決對方勝訴,而且判決書有偏袒對方所以撤銷一案應該大概率也敗訴,如果遺產分割案我不上訴了,1.撤銷案一定會敗訴嗎?有爭點效問題。2.那我這算有犯什麼法嗎?如詐欺之類
李先生-於2022-06-14 10:31:16
李先生  您好
你的撤銷案是否會敗訴
因為我們沒有參與開庭過程
無法判斷
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-06-14 10:31:16
你好.我目前有遇到網購詐騙 金額是3萬.目前已經抓到車手.對方是說有收了3000元當車馬費.請問目前車手想與我和解.該如何處裡呢 謝謝
陳先生-於2022-06-13 21:41:08
陳先生  您好
由於你被騙的金額不算高
如果車手提出的和解金額你可以接受
建議你可以跟對方和解
並且簽立和解協議書以保障你的權益
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-06-13 21:41:08
我因為生意不佳,借錢還不出來現被人提告要強制執行我的房子,我不想房被拍賣有什麼辦法?可否向人借錢還他還是可以提存錢到法院?什麼方法比較好
周先生-於2022-06-12 20:08:20
周先生  您好
不想讓房子被法拍
可以到執行處跟書記官表明要清償債務
執行處收到錢後就會撤銷法拍程序
或是私下跟債權人和解
和解後請債權人撤回執行程序
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-06-12 20:08:20
年初遭遇車禍,車損人傷,一審判決後我有新證據打算上訴,是寫上訴狀?要先附上證據嗎?
陳先生-於2022-06-12 13:33:38
陳先生  您好
如果還在收到判決書後20天內的上訴期間
那要寫上訴狀向法院上訴
並附上證據
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-06-12 13:33:38
請問律師刑事案件如果證據確鑿,原告是否可以開庭不必到庭了。真不想見到對方,而且我在其他縣市沒時間去啊。
林先生-於2022-06-12 13:24:34
林先生  您好
刑事案件除非被告已經遭檢察官起訴了
那這樣被害人可以不用到法院開庭
但若還在地檢署偵查階段
建議被害人最好要到庭說明被害經過
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-06-12 13:24:34
租了一個小店面,因為房東瓦斯管破裂引起火災,請問責任在誰呢?
王小姐-於2022-06-12 13:10:49
王小姐  您好
如果瓦斯管破裂是人為造成
那就是由損害瓦斯管之人負責
如果瓦斯管破裂是年久失修自然損壞
那要由房東負責
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-06-12 13:10:49
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