想向您請教一個問題 小弟我近期有購買一間公寓(預售屋) 目前進度即將到交屋 直到上個禮拜心血來潮想去看一下房子進度到哪裡 結果門一打開卻發現主臥連接客臥的一面牆 牆角在滲水 合約已簽 銀行未撥款 房子還未過戶 尚未交屋 想請問遇到這種問題該如何保障自身權益 1.除了請建商負責修繕漏水異常 2.漏水本身已經影響到房子,有辦法向建商求償? 或 減少價金嗎?
龔先生-於2021-11-25 22:51:07
龔先生 您好
依你所述
應該還沒到跟屋主驗收的階段
建議你目前可持續蒐證
驗收時要求建商確保未漏水跟修繕瑕疵
交屋後如果還有瑕疵才憑證據提告
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-11-25 22:51:07
您好，我是房東，我的房客邀請朋友至住處，轉述朋友被掉落置物架砸到腳，他朋友透過房客威脅我若不支付和解費則將對我提告索賠，請問她能提告嗎？
林先生-於2021-11-25 21:03:10
林先生 您好
依你所述
她能提告
但不一定會勝訴
但由於我們沒看過相關資料跟證據
所以沒辦法判斷她提告後你會不會敗訴
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-11-25 21:03:10
回覆油魚那篇，當初是在觀光工廠買的，買三包味噌魚回來吃了才發現裡面是油魚，已經拉油兩天了
吳先生-於2021-11-25 14:18:00
吳先生 您好
依你所述
需要觀察觀光工廠包裝才能判斷有無違法
但如果你仍有疑慮
可以向消保官提出申訴
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-11-25 14:18:00
當初買到商品品名為味噌魚，吃了才發現是油魚，那這樣商家有算表示不清嗎，法律是否有規定要寫出魚的種類，或有沒有法律能規範吃到油魚
吳先生-於2021-11-25 12:08:10
吳先生 您好
因為不清楚你購買的管道跟方式
所以無法判斷商家這樣的行為是否違法
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-11-25 12:08:10
林律師 您好 請問果有對方帳戶資料(當初是匯款到對方帳戶)，走訴訟的時候，可以要求法院調查對方開戶資料嗎? 這樣訴訟是可以的嗎?
簡小姐-於2021-11-25 10:01:17
簡小姐 您好
依妳所述
可以向法院請求調閱對方的開戶資料
這部分法院應該會同意
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-11-25 10:01:17
借錢出去要不回來，不知道對方身分證字號、戶籍地，就無法使用支付命令了嗎?一定要上法院走訴訟嗎?
簡小姐-於2021-11-24 22:02:50
簡小姐 您好
沒有身份證字號跟戶籍地
法院不會核發支付命令給妳
縱使妳提起民事訴訟
法院要求妳補正的被告年籍資料如果無法補正
妳的訴訟也可能會被法院駁回
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-11-24 22:02:50
請問雇主可以強迫外籍移工轉夜班嗎？在不同意的情況下 雇主可以因此以不配合公司來提前解約解僱移工嗎？
黃小姐-於2021-11-24 21:41:36
黃小姐 您好
依妳所述
因為不清楚雇主的理由跟原因
所以我們無法判斷雇主的行為是否違反勞基法
但如果妳有相關疑問可以向勞工局申訴
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-11-24 21:41:36
律師, 您好, 請問可以將電玩的開頭動畫或是遊戲闖關過程畫面錄製下來放在youtube嗎? 常看到有網友分享, 不曉得有違反著作權嗎? 謝謝
陳先生-於2021-11-24 16:15:28
陳先生 您好
依你所述
這樣的做法可能有違反著作權的疑慮
建議你謹慎為之
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-11-24 16:15:28
請問刑附民是否有期限內得要判決才行？是從何時起算呢，案件是經過再議，另案偵查的.
陳小姐-於2021-11-24 14:24:54
陳小姐 您好
刑附民必須在損害賠償發生後兩年內提出
如果已經提出了
那就沒有時效的問題
多久內宣判都可以
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-11-24 14:24:54
你好～門市人員如果在門市營業場所被客人用台語罵：你頭殼壞掉，經勸說是公共場所不需要這樣罵人，對方回：就是要在公共場所罵你 頭腦壞掉怎麼樣，請問是否構成公然侮辱，可以提告嗎
K-於2021-11-24 01:08:13
K 您好
依你所述
應該涉嫌構成刑法公然侮辱罪
可以提出告訴
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-11-24 01:08:13
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