律師你好，我表妹房子是婚前阿姨買給她的，算婚前財產 ，現在他跟老公在打離婚官司中可以把房子過戶還給他媽媽的名字嗎？會不會被先生主張什麼？ 我表妹發現他老公私下去偷偷申請房子的土地權狀跟房屋權狀 請這算合法嗎？我們可以告偽造文書嗎？
林小姐-於2017-04-28 19:18:13
林小姐 您好
1.
既然房子是婚前財產
則不能列入夫妻剩餘財產分配的計算標的在內
妳表妹要如何處分要過戶給誰都可自由決定
與表妹的先生無關
2.
如果房子在妳表妹名下
照理表妹老公是無法向地政機關申請權狀補發
若有，則是否有偽造表妹簽名冒名向地政機關補發權狀的事情
如有則可能構成刑法偽造文書罪
謝謝
林殷佐 律師
-於2017-04-28 19:18:13
律師你好承我上面一題，如果監護權部份對我比較不利，那離婚官司判決有影響嗎？ 現在先生就已經不讓我靠近小孩，我也只能去學校看小孩。
林小姐-於2017-04-25 15:23:59
林小姐 您好
離婚官司是否會成立
法關需審酌雙方是否有民法第1052條第1、2項各款情形
與妳是否出售房屋無關
所以不論妳是否出售房屋不會影響到離婚訴訟的進行與判決
謝謝
林殷佐 律師
-於2017-04-25 15:23:59
律師你好：上次詢問跟先生打離婚官司，因為要賣我婚前房子了，這樣變成夫妻分居，那小孩先生強制帶在身邊，請問這樣如果開庭時會不會對我不利。
林小姐-於2017-04-25 14:21:01
林小姐 您好
若小孩是由先生擔任主要照謢者
由日後的監護權訴訟
法院可能會依據「主要照謢者原則」跟「繼續性原則」
考量是否應該繼續維持現狀
而將小孩監護權判給先生
這是可能會對妳產生不利的部分
謝謝
林殷佐 律師
-於2017-04-25 14:21:01
請問爺爺房子贈與給之後結婚的妻子，但妻子於年初跑了，導致爺爺無人照顧、孩子們將他安置在安養院，想撤銷贈與！不知是否可行？（這妻子根本騙子、與我爺爺認識5-6年已敗光他財產！現在沒錢騙就跑了）
顏先生-於2017-04-25 12:39:48
顏先生 您好
若可以證明爺爺將房子贈與給太太時
有約定太太需付請照護爺爺的義務
則可以向法院訴請撤銷贈與訴訟
以太太未履行該照護爺爺的條件為理由
撤銷爺爺移轉房子所有權的法律行為
謝謝
林殷佐 律師
-於2017-04-25 12:39:48
請問 我105年6月1日承租土城一間大廈，因鄰居鞋子都放在外面，味道惡臭 只好檢舉，因一層樓有5戶，所以只有我們沒擺放，等到11月份新北市政府發文要現勘，才發現原來房東告知，租的房子有疑似自殺或一氧化碳中毒，跟房東反應，房東只願意從11月開始，租金降低到$8000元，本$14000元，當然住的身體及工作不順，找了很久也將工作離職，3/11找到而搬離，因為105/6/1日到106/3/11日共繳$98000元，我們用區公所來調解，但調解來電告訴我，房東5月底~6月初要出國，所以4/26日沒時間來， 所以明天我要去地方法院控告， 因為房東出過事實不知，很敏感的是我們的租約到5/31日，這樣訴訟對我們有利嗎？ 感謝
樓小姐-於2017-04-24 19:56:02
樓小姐 您好
請問訴訟的內容是甚麼?
是要主張房東應該歸還繳過的租金嗎?
如果是，那妳請求的依據是甚麼?
是因為房東有隱瞞屋子內有死過人嗎?
當初的租約有將屋內不能有死過人列入契約內嗎?
以上這些疑點都跟妳所提的訴訟是否會勝訴有關
要麻煩妳提供更明確的事實讓我們判斷
謝謝
林殷佐 律師
-於2017-04-24 19:56:02
律師你好，我因去年被詐騙，導致賺來的錢都損失了，有去警局報案，在這個月有收到法院寄出的起訴書和傳票(5/17開庭)，想問的是:要如何向被告進行求償?又如果被告不願意或說我沒錢又該怎麼辦，另外應該請律師來幫忙捍衛我的權益嗎?
洪先生-於2017-04-23 20:40:55
洪先生 您好
依你所述
你的案件地檢署已提起公訴
你現在可向法院提出刑事附帶民事訴訟
請求被告賠償你遭詐騙的損失
若經法院判決確定後
可續向法院聲請強制執行被告名下財產
另外
由於刑事詐欺案若被告與被害人達成和解可獲得法院從輕量刑
所以若你能與被告達成和解亦是快速獲得理賠的方式之一
最後
是否聘起律師維護權益尚需考量你現在的各種狀況
如有需要麻煩與事務所律師約時間洽談
謝謝
林殷佐 律師
-於2017-04-23 20:40:55
你好，我有拍下我先生與他外遇女子的line的曖昧內容和照片，您說可依民法1052條第二項規定向法院訴請離婚，請問上法院要多少錢呢？我實在沒什麼錢！還有別的方法嗎？ 可是我先生和那女的會不會反告我侵犯隱私權或其他的罪名呢？謝謝！
林小姐-於2017-04-23 19:59:30
林小姐 您好
如果妳有經濟上的困難
可以向各地方法律扶助基金會申請法律扶助
並向法院聲請訴訟救助
這樣可減輕妳經濟上的負擔
將妳蒐證所取得先生的line的對話紀錄使用在訴訟程序上並不會違法
尚不致於擔心遭對方提告
謝謝
林殷佐 律師
-於2017-04-23 19:59:30
你好，想請問一下，我想跟我老公離婚，因為他有外遇，但我每沒有鐵證，如果他不肯簽離婚協議書怎麼辦？我們已經分居4、5個月了。
林小姐-於2017-04-23 18:44:49
林小姐 您好
雖然妳沒有先生外遇的鐵證
但如果仍有證據可證明先生跟其他異性過從甚密或是超過正常男女一般友誼的行為
仍然可依民法第1052條第2項規定向法院訴請離婚
若先生有其於民法第1052條第1項知各款離婚事由亦可訴請離婚
如家暴、不堪同居之虐待等行為
謝謝
林殷佐 律師
-於2017-04-23 18:44:49
租客不繳租金
郭小姐-於2017-04-23 16:08:31
郭小姐 您好
如果房租不繳租金
則應以當初租賃契約約定之內容向房客以存證信函催告其繳納租金
催告後房客仍拒不繳納則可依租賃契約以存證信函向其終止租約
並請求房客返還房屋
而欠繳之租金也仍可向房客依租賃契約請求其給付
謝謝
林殷佐 律師
-於2017-04-23 16:08:31
因為與合作人撕破臉，他用店裡負責人的名義想地下錢莊借貸！因為店裡負責人是他名下，可是我是承租人，地下錢莊已經走來我店裡討錢，若不給錢他說合約上無條件這家店要讓給他們，因為承租人是我所以我想去經營，請問我該怎麼處理這件事情。
林先生-於2017-04-20 09:50:41
林先生 您好
若因合夥人向地下錢莊借錢
後因合夥人不願還錢導致地下錢莊至店內搬走屬於合夥事業之財務
則因此所造之損失可向該合夥人求償
你依然可向地下錢莊表明你非債務人
所以無需對該債務負責
而於地下錢莊搬走相關財務後
可考慮更換招牌繼續營業以避免跟地下錢莊發生糾紛
謝謝
林殷佐 律師
-於2017-04-20 09:50:41
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