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您好!我是房東,房客繳房租都斷斷續續累積起來已經10個月的房租沒繳了,要什麼方法才能請他們搬家,還可以要回積欠的房租,謝謝
陳小姐-於2020-08-03 09:31:12
陳小姐  您好
妳可以先發存證信函給房客
催告他限期繳清房租
期限到期仍未繳清後再發存證信函要求終止租約並且請房客搬離
房客若仍未搬離則可以向法院提起返還房屋訴訟
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2020-08-03 09:31:12
您好 本人於去年8月1日開始在新竹某馬場工作,並於今年2月22日被無預警解僱。為此本人曾向新竹市政府勞工處提出申訴,要求資方支付資遣費。此案雖已於109年3月16日經過調解委員會調解達成協議,由資方付本人資遣費新台幣17525元(但是尚未填寫「勞資爭議申訴撤銷申請書」)。但是在事後接到勞工處寄來之資方對此案提出之「聲明異議書」後,發現資方在該文件中所述本人的薪資問題部分與事實不符,浮報了三萬元。為此本人想請教一下,本人可否依資方所提之文件內容追討其憑空捏造、事實上未支付的薪資?如果可以,那如果本日想委託律師代理出席勞資爭議調解會的話,費用要怎麼算?謝謝。
黃先生-於2020-07-24 06:00:22
黃先生  您好
由於你可以主張的金額最多是三萬元
但是律師費動輒數萬元以上
所以不建議你委託律師代理出席勞資爭議調解委員會
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2020-07-24 06:00:22
有一個朋友他教了一個國中未成年女朋友但是他好像一直住在他們家 好像都沒有回自己家好像也沒去上課 請問這可以報警?
林先生-於2020-07-22 17:38:30
林先生  您好
你朋友的行為可能構成刑法的略誘罪
可能會有遭到女方家長提告報警的風險
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2020-07-22 17:38:30
前段日子被詐騙 在6/23號收到地檢署的公文 上面只著名偵查終結 也有被告的名字 想請問一下 我現在是不是還要的法院開庭的通知呢。因為帳戶有被設為警示戶 生活上有點不方便 想盡快解除警示戶的麻煩。 所謂的偵查終結 意思 可以詢問一下嗎
曾先生-於2020-07-14 16:12:30
曾先生  您好
我們需要看過地撿署公文的完整內容
才有辦法提供你詳細的法律諮詢
再麻煩你提供地撿署公文
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2020-07-14 16:12:30
你好想請問一下我是女方,依親居留,有兩個孩子,應先生出軌想離婚,要去哪裡辦理還能留台灣照顧小孩嗎?
張小姐-於2020-07-06 22:06:13
張小姐  您好
建議妳可以於離婚時爭取小孩監護權或主要照顧者
這樣離婚後就可以照顧小孩來繼續申請依親居留
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2020-07-06 22:06:13
最近與先生打官司及申請保護令,對方有請律師,以至於目前風向對我不利,請問修改或書寫準備狀的價錢?
吳小姐-於2020-07-05 21:37:54
吳小姐  您好
因為我們尚未看過你跟先生間訴訟的資料
所以無法作評估跟報價
再麻煩你提供資料給我們參考
並且來電03-3356535跟律師洽談
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2020-07-05 21:37:54
想請問大大們不當得利跟竊盜是一樣的嗎' 有一天我去娃娃機店 把娃娃機台 裡面的東西 撞下來 這樣構成不當得利或竊盜嗎
江先生-於2020-06-26 05:20:24
江先生  您好
你的行為
在民事責任上成立不當得利
在刑事責任上構成詐欺取財
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2020-06-26 05:20:24
巷弄T字路口發生車過,有目擊者看見兩台車並排一北一南占據巷口轉角兩車道,害我從弄右轉出一秒馬上撞上(距離巷口2.6米)我騎機車無處閃,我想請他幫我做證他口頭支持不太願意出面,後來知道他有在上班,請問證人證詞可用書面的嗎,或者有什麼方法取的證據為我做證(比如錄音之類的)
薛先生-於2020-06-25 10:43:35
薛先生  您好
證人不願出庭作證的話
可以請證人到民間公證人事務所就其所見所聞書寫、錄音並請民間公證人公證
以取得與出庭作證相同之法律效果
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2020-06-25 10:43:35
律師你好對不起今天是星期日還打擾您 我可不可以請教你一個問題可以再請求侵害配偶權損害賠償嗎? 去年我有提告 ,但法院問我離因損害之請求權基礎,並具體說明其損害為財產上或精神上之損害。 請問律師 我應該怎麼做,是否需要看身心科請醫生開立診斷證明即可 麻煩律師您的回答 謝謝您 感恩
無助的太太-於2020-05-31 10:24:19
無助的太太  您好
妳請求的應該是精神上的損害賠償
如果能附上身心科醫生的診斷證明
會更有說服力
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2020-05-31 10:24:19
律師 您好 訴訟狀子 我已經自己寫好了 手上有去年錄音證據及離婚協議書 如果去開庭 就自己向法官陳述可以嗎? 訴狀裡 只是詳實告知法官 無法再跟被告共同生活 請問可以嗎?還有92年他外遇寫的悔過書 我知道是超過法律追朔期 只是要法官明白有這件事情 而且 去年108.10.21有訴請離婚的狀子還在法院裡 是否 現在所寫的狀子要告知法官去年的案號嗎? 另外今年3月30日他所簽的離婚協議書 應該是還有效力吧! 請您幫忙我 我很擔心沒有辦法順利訴請離婚啊!
無助的太太-於2020-05-26 17:39:20
無助的太太  您好
訴訟系截麻煩來電跟律師討論
透過電話的說明會比較清楚完整
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2020-05-26 17:39:20
親愛的客戶您好,和律法律事務所
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您好!我是房東,房客繳房租都斷斷續續累積起來已經10個月的房租沒繳了,要什麼方法才能請他們搬家,還可以要回積欠的房租,謝謝
陳小姐-於2020-08-03 09:31:12
陳小姐  您好
妳可以先發存證信函給房客
催告他限期繳清房租
期限到期仍未繳清後再發存證信函要求終止租約並且請房客搬離
房客若仍未搬離則可以向法院提起返還房屋訴訟
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2020-08-03 09:31:12
您好 本人於去年8月1日開始在新竹某馬場工作,並於今年2月22日被無預警解僱。為此本人曾向新竹市政府勞工處提出申訴,要求資方支付資遣費。此案雖已於109年3月16日經過調解委員會調解達成協議,由資方付本人資遣費新台幣17525元(但是尚未填寫「勞資爭議申訴撤銷申請書」)。但是在事後接到勞工處寄來之資方對此案提出之「聲明異議書」後,發現資方在該文件中所述本人的薪資問題部分與事實不符,浮報了三萬元。為此本人想請教一下,本人可否依資方所提之文件內容追討其憑空捏造、事實上未支付的薪資?如果可以,那如果本日想委託律師代理出席勞資爭議調解會的話,費用要怎麼算?謝謝。
黃先生-於2020-07-24 06:00:22
黃先生  您好
由於你可以主張的金額最多是三萬元
但是律師費動輒數萬元以上
所以不建議你委託律師代理出席勞資爭議調解委員會
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2020-07-24 06:00:22
有一個朋友他教了一個國中未成年女朋友但是他好像一直住在他們家 好像都沒有回自己家好像也沒去上課 請問這可以報警?
林先生-於2020-07-22 17:38:30
林先生  您好
你朋友的行為可能構成刑法的略誘罪
可能會有遭到女方家長提告報警的風險
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2020-07-22 17:38:30
前段日子被詐騙 在6/23號收到地檢署的公文 上面只著名偵查終結 也有被告的名字 想請問一下 我現在是不是還要的法院開庭的通知呢。因為帳戶有被設為警示戶 生活上有點不方便 想盡快解除警示戶的麻煩。 所謂的偵查終結 意思 可以詢問一下嗎
曾先生-於2020-07-14 16:12:30
曾先生  您好
我們需要看過地撿署公文的完整內容
才有辦法提供你詳細的法律諮詢
再麻煩你提供地撿署公文
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2020-07-14 16:12:30
你好想請問一下我是女方,依親居留,有兩個孩子,應先生出軌想離婚,要去哪裡辦理還能留台灣照顧小孩嗎?
張小姐-於2020-07-06 22:06:13
張小姐  您好
建議妳可以於離婚時爭取小孩監護權或主要照顧者
這樣離婚後就可以照顧小孩來繼續申請依親居留
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2020-07-06 22:06:13
最近與先生打官司及申請保護令,對方有請律師,以至於目前風向對我不利,請問修改或書寫準備狀的價錢?
吳小姐-於2020-07-05 21:37:54
吳小姐  您好
因為我們尚未看過你跟先生間訴訟的資料
所以無法作評估跟報價
再麻煩你提供資料給我們參考
並且來電03-3356535跟律師洽談
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2020-07-05 21:37:54
想請問大大們不當得利跟竊盜是一樣的嗎' 有一天我去娃娃機店 把娃娃機台 裡面的東西 撞下來 這樣構成不當得利或竊盜嗎
江先生-於2020-06-26 05:20:24
江先生  您好
你的行為
在民事責任上成立不當得利
在刑事責任上構成詐欺取財
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2020-06-26 05:20:24
巷弄T字路口發生車過,有目擊者看見兩台車並排一北一南占據巷口轉角兩車道,害我從弄右轉出一秒馬上撞上(距離巷口2.6米)我騎機車無處閃,我想請他幫我做證他口頭支持不太願意出面,後來知道他有在上班,請問證人證詞可用書面的嗎,或者有什麼方法取的證據為我做證(比如錄音之類的)
薛先生-於2020-06-25 10:43:35
薛先生  您好
證人不願出庭作證的話
可以請證人到民間公證人事務所就其所見所聞書寫、錄音並請民間公證人公證
以取得與出庭作證相同之法律效果
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2020-06-25 10:43:35
律師你好對不起今天是星期日還打擾您 我可不可以請教你一個問題可以再請求侵害配偶權損害賠償嗎? 去年我有提告 ,但法院問我離因損害之請求權基礎,並具體說明其損害為財產上或精神上之損害。 請問律師 我應該怎麼做,是否需要看身心科請醫生開立診斷證明即可 麻煩律師您的回答 謝謝您 感恩
無助的太太-於2020-05-31 10:24:19
無助的太太  您好
妳請求的應該是精神上的損害賠償
如果能附上身心科醫生的診斷證明
會更有說服力
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2020-05-31 10:24:19
律師 您好 訴訟狀子 我已經自己寫好了 手上有去年錄音證據及離婚協議書 如果去開庭 就自己向法官陳述可以嗎? 訴狀裡 只是詳實告知法官 無法再跟被告共同生活 請問可以嗎?還有92年他外遇寫的悔過書 我知道是超過法律追朔期 只是要法官明白有這件事情 而且 去年108.10.21有訴請離婚的狀子還在法院裡 是否 現在所寫的狀子要告知法官去年的案號嗎? 另外今年3月30日他所簽的離婚協議書 應該是還有效力吧! 請您幫忙我 我很擔心沒有辦法順利訴請離婚啊!
無助的太太-於2020-05-26 17:39:20
無助的太太  您好
訴訟系截麻煩來電跟律師討論
透過電話的說明會比較清楚完整
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2020-05-26 17:39:20
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