請教房屋買賣或贈與法律諮詢 ... Dear Sir : 如題 , 參考網址 : https://key88.net/article25461.html 試算如下 : 舉例來說，若父親將1間公告現值500萬元的房子送給子女，扣掉244萬元的免稅額後，256萬元的價值乘以10%，必須要課25.6萬元的贈與稅。 以剛剛的例子來說，父親先將價值500萬元的房屋送1半給母親，2人各持有250萬元的房屋價值，若一起送給子女，扣除2人共488萬元的免稅額，12萬元的價值乘以10%，只要繳1.2萬元贈與稅。 假設目前 "爸爸" 的房屋價值 1400 萬 1400 - 244 * 2 (父母贈子女) = 912 912 * 10% = 91.2萬(贈與稅1年要繳稅額) 承上，若贈與2年 1400 - 488 * 2 (父母贈子女) = 424 424 * 10% = 42.4萬(贈與稅2年要繳稅額) 若贈與3年 1400 - 488 * 3 (父母贈子女) = -64 1400 - 1464 = -64 (3年無需繳交贈與稅???) 如上 "承述" 是否正確 . 謝謝
張先生-於2022-04-08 14:51:33
張先生 您好
有關稅金計算的問題
麻煩請洽會計師或記帳士
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-04-08 14:51:33
律師您好，想請問裝潢遇到問題，當初在1月底簽約，當下有告知包商，我們因為房租壓力需要3月底完工，包商口頭承諾3/28-3/29會退場完工(LINE上也有文字紀錄)包商說因為都是自己的工班所以很快就能施作完成，所以我們也很快答應簽約，合約上明訂2月9日至4月8日2個月需完工(是因為管委會申請一次有2個月可以施工的時間)，原定2月5日交付立體圖要我們確認，過程中他們一直延遲，我們中間也催了4次的圖直到2/18包商才提供圖示確認(陸續提供並於2月28日確認完成)，到了3月31日有詢問包商是否完工，他表示要4月8日才會完工，並且再4月1日要求我們付第二次的中期款7萬多元(第一次中期款已經付40萬)，我們說可以今天4月1日確認我們的需求後再付款嗎?他說我們當天不付7萬多元就要停工並且要告我們，電話過程中吵架(有錄音)，但後來長輩提醒不要得罪裝潢我們就把錢匯款給他並告知4月8日需完工，他也答應，今天4月8日去現場看了，發現有很多部分還沒有完成，包商只說廁所磁磚下周二會貼，問他什麼時候會完工，他也沒有確定的時間，合約上我們沒有明訂延遲條款，包商態度很差，簽約前後判若2人，我們要怎麼保障自己的權益呢? 請問： 1. 4月8日與包商的合約到期，那剩餘未施作的部分我可以找第三方估價後，請第三方施作，在從包商尾款扣除嗎? 2. 需要寄存證信函嗎? 3. 若是上法院，是否我們就無法入住?司法程序上需要2-3年嗎?要如何保障自己的權益呢? 非常感恩律師，再麻煩解答，謝謝。
曾小姐-於2022-04-08 11:47:02
曾小姐 您好
依妳所述
1.可以
2.需要
3.如果要上法院建議先不要入住
4.訴訟細節再麻煩來電跟律師討論
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-04-08 11:47:02
網路上，PTT站點，有網友公然侮辱我並且私訊咒罵牽連我的家人，都有截圖存為證據，想諮詢相關的提告條件與需求。惟網路空 間都是使用匿名英文ID來代表網友，想詢問這方面該如何向對方請求人格法益的賠償呢。謝謝您
張先生-於2022-04-07 22:15:29
張先生 您好
如果你蒐證的資料
足夠提告妨害名譽並讓對方被檢察官起訴的話
你可於一審判決有罪後提出附帶民事求償請求精神慰撫金
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-04-07 22:15:29
律師您好！我先生於去年駕駛汽車進入停車場尋找車位緩速慢行，於停車場轉彎處，有一老人家突然自左側方竄出，被撞摔倒在地，他當下剎車立即開車送往醫院就診。對方告他過失傷害，請問我方可否提出對方未遵守行人靠邊走，並主張自己並無足夠剎車反應時間和距離，以作為我方並未違反注意義務，也無從避免此一事故之發生。
李小姐-於2022-04-07 10:59:45
李小姐 您好
妳可以做這樣的主張
但是否為檢察官所接受
還是要看現場的證據
例如停車場的監視器畫面或妳先生的行車紀錄器來判斷
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-04-07 10:59:45
https://tw.appledaily.com/life/20190127/RQDHK2Y5GSBMM3EMRE3UTH325Q/ 您好，請問買新車，已說好2週交車，若超過約定期限可否要求業務補償? 怎麼寫這種法律約定呢? 謝謝您
郭小姐-於2022-04-06 14:24:22
郭小姐 您好
如果對方業務
也願意承諾超過交車時間未交車可以賠償
那你們可以白紙黑字記載在汽車買賣契約上
這樣就會具有法律效力可以約束雙方
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-04-06 14:24:22
請問一下如果有人在線上遊戲內(英雄聯盟)使用不雅的遊戲名稱(指名道姓,並且標示出工作)可以對對方提出公然侮辱罪或是能尋求其他法律途徑嘛,雖然現在已經換掉,但是還保存有紀錄,以及知道使用者是誰.有沒有辦法對她提出告訴
劉先生-於2022-04-05 20:08:25
劉先生 您好
如果對方使用的遊戲名稱
確實可以讓不認識你的第三人辨識出是你
而且有貶損你名譽的意味
那就可以提出妨害名譽的刑事告訴
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-04-05 20:08:25
請問如果在網路上發表消費經驗，附上與客服往來之電子信件內容，會產生什麼法律問題嗎?謝謝。
林林-於2022-04-04 21:39:06
林林 您好
如果只是單純發表經驗
不涉及任何傷害商譽的字眼跟形容詞
這樣不會有法律問題
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-04-04 21:39:06
曾因酒駕犯公共危險罪判定緩起訴處分一年，現已過緩起訴期效，請問可否考計程車營業登記證。
盧先生-於2022-04-04 15:10:04
盧先生 您好
依你所述
已經過了緩起訴期間應該可以申請計程車營業登記證
但詳細情況建議詢問政府主管機關
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-04-04 15:10:04
您好我想詢問一下，車子是我的名字，車子是前男友開走，讓他把車子還回來都不理會我，並且車子還有車貸，車貸我繳，罰單都是前男違規搞出來的也都是我在繳，我現在要求車子歸還，人卻搞消失，電話不接訊息不回，請問我該怎麼辦，原本我想去報失竊，但警察好像不會受理
陳小姐-於2022-04-04 07:19:51
陳小姐 您好
如果妳主張車子只是借名登記
實際所有權人是妳前男友
則妳可以向法院提出不當得利的訴訟
請求前男友還妳車貸跟罰單的錢
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-04-04 07:19:51
律師您好 本人在3月中因執勤關係駕駛公司車輛時發生多起車禍，公司能向我求償營業損失和車子折舊的費用嘛？ 1.公司車輛有保全險 2.車禍發生時段我本不因該上班 如可以向我求償的話，我是否能向其他肇事者提出代位求償？
巫先生-於2022-04-04 00:05:14
巫先生 您好
如果公司車輛是因為你擔任駕駛時發生損壞
而損壞的發生你又有過失責任的話
公司可以向你求償
或是保險公司理賠公司的損失後
由保險公司向你求償
如果肇事者有責任
你也可以要求肇事者分擔賠償金額
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-04-04 00:05:14
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